Dom na sprzedaż Katowice - Na sprzedaż dwurodzinny dom z możliwością prowadzenia działalności w zielonej okolicy | Katowice Kostuchna.

Na sprzedaż dwurodzinny dom z możliwością prowadzenia działalności w zielonej okolicy Katowice Kostuchna.



ZADZWOŃ DO NAS: 608076088 lub 784554364 OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ.



OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z WGN SOSNOWIEC nie zapłacisz prowizji, nie podpisujesz żadnych umów. Wesprzemy Cię w uzyskaniu atrakcyjnej ceny, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości.



Chętnie KUPIMY za GOTÓWKĘ Twoją nieruchomość, doradzimy w uzyskaniu bardzo korzystnego KREDYTU (22 banki w ofercie), możliwa ZAMIANA. WYREMONTUJEMY lub WYKOŃCZYMY pod klucz każdą Twoją nieruchomość wraz z zaufanymi i sprawdzonymi ekipami remontowymi, architektami czy firmami meblarskimi.



W pracę wkładamy całe serce, dlatego jesteśmy LIDEREM SPRZEDAŻY nieruchomości na terenie woj. Śląskiego. A także laureatami prestiżowych, branżowych nagród:



BROKER WGN dla najlepszych biur w Polsce LIDER OTODOM dla woj. Śląskiego NR 1 na rynku katowickim wg MoneyPL



Podstawowe informacje (KW):

Rodzaj zabudowy: wolnostojący Rok budowy: 1993 Rok rozbudowy: 2011 Funkcjonalny układ zdjęcie nr 15, 16, 17

Liczba pięter: 2 Liczba kondygnacji: 3 Liczba pokoi: 12 Liczba łazienek: 4

Powierzchnia całkowita (mierzona po podłogach): około 448 m2 (powierzchnia mieszkalna + pomieszczenia gospodarcze + kotłownia + strych)

Powierzchnia domu użytkowo - mieszkalna (mierzona po podłogach): około 367 m2 (powierzchnia mieszkalna bez pomieszczeń gospodarczych, kotłowni i strychów)

Powierzchnia kotłowni: około 4 m2 Powierzchnia pomieszczeń gospodarczych: około 27 m2 Powierzchnia strychów: około 50 m2

Powierzchnia działki: 833 m2 (około szer. 29,3 m x dł. 27,5 m) Zdjęcie działki i budynku z lotu ptaka patrz ostatnie zdjęcie



Ogrodzenie front: metalowe, z bramą ręczną

Ogrodzenie działki: siatka

Miejsca parkingowe: 3 na podjeździe przed budynkiem, 5 wzdłuż ogrodzenia budynku

Dojazd: asfalt (droga publiczna)



Cicha, wygodna i bezpieczna lokalizacja, gdzie w pobliżu znajdziesz:

Zakupy: Centrum Handlowe Bażantowo, Biedronka, Lidl, Intermarche, Netto, Carrefour

Dziecko: żłobki, przedszkola, szkoła podstawowa, szkoła średnia, plac zabaw, boisko sportowe

Czas wolny: boisko sportowe, siłownia, basen, tereny zielone (Rezerwat Przyrody Ochojec), ścieżki rowerowe

Służba zdrowia: w pobliżu apteka, przychodnia Punkty usługowe: sklepy, bankomat

Komunikacja miejska: autobus



Komfortowe rozwiązania, które polepszą Twoje codzienne życie:

Ogrzewanie: piec gazowy Junkers 2022 r.

Kominek w salonie

Podgrzanie wody: z pieca gazowego Junkers 2022 r. + zasobnik Kospel 105 L



Dobry stan techniczny, dzięki któremu wprowadzisz się od razu po zakupie

Nieruchomość jest zadbana, jedynie do odświeżenia

Nowe instalacje: prąd, woda, gaz, piony, ogrzewanie - rozbudowana część domu (2011 r.)

Wyposażenie w cenie do uzgodnienia indywidualnie z Właścicielem



Solidny budynek:

Fundamenty: ławy fundamentowe

Izolacja fundamentów pozioma: 2 x papa na lepiku Izolacja fundamentów pionowa: 2 x lepik asfaltowy

Ocieplenie fundamentów: styropian 10 cm

Ocieplenie podłogi parter: styropian ekstrudowany 10 cm (nowa część domu) Ocieplenie podłogi piętro: styropian ekstrudowany 4 cm (nowa część domu)

Stropy piwnica/parter: Ackermana (stara część domu)

Stropy parter/piętro: Ackermana (stara część domu), teriva (nowa część domu)

Stropy piętro/poddasze: Ackermana (stara część domu), teriva (nowa część domu)

Ściany zew: pustak, cegła pełna (stara część domu), pustak MAX Porotherm (nowa część domu)

Ściany wew: cegła pełna (stara część domu), pustak Porotherm (nowa część domu)

Ocieplenie ścian: styropian (gr. 15 cm) Tynki zewnętrzne: akrylowe

Okna: PCV, drewniane - dwuszybowe

Rynny: stalowe Kominy: murowane

Dach: konstrukcja drewniana Pokrycie: blachodachówka, papa



Dostępne media:

Miejskie ujęcie wody Gaz miejski

Prąd (siła) Kanalizacja sanitarna

Internet (światłowodowy) / TV kablowa: T- mobile, Orangle, Play



MASZ PYTANIA? ZADZWOŃ DO NAS - 608076088 784554364



WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. KB RK KK MŻ JM